2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K
MLS: 14694421

$1,459,000 |

Année de construction

1981

Unités résidentielles

16 1/2 x 9 1/2 x 6 1/2 x 10 1/2

Revenus bruts potentiels

$76,272

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!

**** LOGEMENTS ****

- # 2570 : Spacieux 5 ½ Rez de Chausse sur deux étages avec 3 salles de bain 2 cuisines et accès direct au garage

- # 2572 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à des locataires de longue date, assurant une stabilité locative. La propriété est occupée par un couple locataires de plus de 65 ans, locataires de longue date.

- # 2574 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle salle de bain

- # 2576 : Immense logement sur deux étages offrant une superficie habitable équivalente à celle d'une maison de ville et comprenant 2 chambres à coucher (possibilité de 3), 2 salles de bains une spacieuse salle familiale et un garage double mais seulement un garage est loue a cette apartement **** POINTS À RETENIR ****

- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire consciencieux.

- Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM (Réseau Express Métropolitain)

- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces dans l'allée.

- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.

- Matériaux de finition de haute qualité.

- Potentiel locatif estimé à plus de 70 000 $ annuellement.

---

**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****

- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc (train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée	19.6 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.3 x 26.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.0 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bain attenante	5.3 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	19.6 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.0 x 16.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.4 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.7 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Bar	9.2 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Tous les luminaires, chauffe-eau, rideaux, stores et appareils de climatisation sont inclus dans la vente.
Exclus	Tous les biens personnels du vendeur sont exclus de la vente

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48.44x27.38 M
La Taille Du Lot	8072 PC

Taxes municipales (2026)	$ 8782 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1097 / année

Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Teresa Anzini

Angela Guarino

Pour plus d'informations

2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K
MLS: 14694421

$1,459,000 |

Année de construction

Unités résidentielles

Revenus bruts potentiels

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Teresa Anzini

Angela Guarino

Navigation

Contact

2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K MLS: 14694421

$1,459,000 |

Année de construction

Unités résidentielles

Revenus bruts potentiels

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Partager la propriété

Détails de pièce

Inclus/Exclus

Bâtiment

Taxes

Caractéristiques

Carte

Teresa Anzini

Angela Guarino

Navigation

Contact

2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K
MLS: 14694421