8885 Rue Magloire Lavallée, Mirabel, QC J7N0X9    $989,000

Triplex détaché moderne sur grand terrain de coin dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel. Construit en 2018, il comprend deux 4½ et un 5½, chacun offrant des aires de vie lumineuses, des finitions modernes et une construction de qualité attirant des locataires fiables. Les locataires paient leurs propres charges, assurant une gestion simple et sans tracas. Près des Premium Outlets de Mirabel, de Saint-Sauveur et de tous les services, avec accès rapide aux autoroutes 15, 50 et 158. Revenus annuels de 45 900 $. Idéal comme premier investissement, pour agrandir un portefeuille ou occuper une unité (actuellement toutes louées).

**Triplex Détaché Moderne sur un Coin à Mirabel (Secteur
Saint-Canut)

Superbe triplex détaché construit en 2018, composé de deux
logements 4 ½ et un logement 5 ½, tous soigneusement conçus
pour allier confort, style et fonctionnalité. Chaque
appartement offre une aire de vie ouverte, lumineuse et
moderne, ainsi que des finitions de qualité qui séduisent
des locataires stables et fiables.

Toutes les charges énergétiques sont à la charge des
locataires, assurant au propriétaire une gestion simple et
sans tracas. Érigé sur un grand terrain de coin, l'immeuble
bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une bonne intimité
et de stationnements extérieurs dédiés pour chaque unité.

Situé dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel,
ce triplex combine la tranquillité d'un environnement
résidentiel avec une accessibilité remarquable. À quelques
minutes des Premium Outlets de Mirabel, de Saint-Sauveur et
de tous les services essentiels: épiceries, écoles,
restaurants et commerces ainsi qu'un accès rapide aux
autoroutes 15, 50 et 158, facilitant les déplacements dans
les Laurentides ou vers Montréal.

Avec un revenu locatif annuel de 45 900 $, ce triplex
constitue une excellente occasion d'investissement pour
quiconque souhaite acquérir un premier immeuble à revenus,
agrandir son portefeuille ou occuper une des unités
(actuellement toutes louées).

Bien entretenu et entièrement loué, il génère des revenus
stables avec une gestion minimale. Grâce à sa construction
récente, sa forte demande locative et son emplacement
stratégique, cette propriété représente un investissement
sûr et durable offrant un excellent potentiel de croissance.