7727 14e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A2W2    $439,000

Triplex à fort potentiel situé dans le secteur recherché de St-Michel à Montréal. Propriété ayant subi un incendie et nécessitant des rénovations importantes, idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant. Comprend 2 logements 3 1/2 vacants avec valeur locative estimée à 1 000$/mois chacun, ainsi qu'un grand 5 1/2 avec sous-sol offrant une valeur locative potentielle d'environ 2300/mois et possibilité d'aménager un bachelor. Près des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et autoroutes. Excellente opportunité d'investissement!

Triplex offrant un remarquable potentiel de valorisation
dans le secteur recherché de St-Michel à Montréal. Cette
propriété représente une excellente occasion pour les
investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche
d'un projet à fort potentiel. À la suite d'un incendie
survenu il y a quelques années, les deux logements touchés
ont été entièrement dégarnis jusqu'à la structure
intérieure et sont maintenant prêts à être reconstruits et
aménagés selon vos besoins et vos objectifs.

L'immeuble comprend deux logements 3 1/2 actuellement
vacants, avec une valeur locative estimée à environ 1 000 $
par mois chacun une fois les travaux complétés. Le logement
principal de type 5 1/2 avec sous-sol est présentement
occupé par le propriétaire et offre un potentiel locatif
d'environ 2 300 $ par mois. Le sous-sol présente également
la possibilité d'y aménager un bachelor, permettant ainsi
d'augmenter davantage les revenus de l'immeuble.

Située dans un secteur dynamique et en demande, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des écoles primaires et secondaires, parcs,
commerces, restaurants, épiceries, transports en commun et
principaux axes routiers. L'accès rapide aux services et
aux infrastructures du quartier contribue à son excellent
potentiel locatif.

Que ce soit pour un projet de rénovation, un investissement
à long terme ou une occupation propriétaire avec revenus,
cette propriété offre une occasion rare de créer une
plus-value importante dans un marché montréalais toujours
recherché.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.