4594 Rue Plinguet, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R3K3    $2,750/M

Grand 7 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, d'un 4plexe, dans une unité de coin offrant une excellente luminosité naturelle. L'appartement comprend trois chambres fermées, toutes de bonnes dimensions, un salon à l'écart de la cuisine,salle a manger ainsi qu'une salle de bains équipée d'une entrée pour laveuse et sécheuse. La cuisine avec grand coin-repas donne accès, par une porte-patio, à une grande terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur. Situé sur une rue tranquille, à quelques pas du parc Coubertin et de nombreuses garderies et écoles. À distance de marche de toutes les commodités.

Règlements supplémentaires de l'immeuble :

1) Avant la prise de possession des lieux, le premier mois
de loyer doit être réglé avant l'emménagement.

2) Il est strictement interdit de fumer dans la propriété,
sous quelque forme que ce soit (y compris le cannabis).

3) Les animaux de compagnie sont interdits.

4) Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité
civile locative d'un montant minimum de deux millions de
dollars et en fournir la preuve. Le certificat d'assurance
doit être remis au propriétaire au plus tard à la date
d'emménagement et à la signature du bail réglementé.

5) La sous-location, la location de courte durée (par
exemple, Airbnb) et la location de chambres individuelles
sont strictement interdites pendant toute la durée du bail.

6) Une preuve d'emploi et de solvabilité financière est
requise.

7) L'indemnité est soumise à toutes les taxes applicables.
Elle correspondra à un mois de loyer, taxes en sus.

8) Une fois la promesse de location acceptée et le bail
signé par les deux parties (propriétaire et locataire),
Remax Alliance cessera ses activités commerciales. Remax
Alliance ne sera pas impliquée dans les litiges entre les
deux parties. Tout conflit sera traité par la Régie du
logement.

9) Tous les locataires intéressés doivent se soumettre à
une vérification de crédit via le document Oligny &
Thibodeau.

Inclure l'annexe dans le bail à signer


Découvrez ce spacieux 7½ occupant le rez-de-chaussée et le
sous-sol d'un charmant triplex, situé dans un secteur
paisible et recherché, à deux pas du parc Coubertin. Cette
unité de coin, baignée de lumière naturelle, offre une
qualité de vie incomparable grâce à son agencement
fonctionnel et ses pièces aux volumes généreux.

L'appartement comprend trois chambres fermées, toutes de
belles dimensions, idéales pour une famille ou un couple
désirant un espace bureau. Le salon, bien distinct de la
cuisine, propose un espace convivial et lumineux, parfait
pour se détendre ou recevoir. La cuisine, dotée d'un grand
coin-repas, constitue le coeur de la maison : elle s'ouvre
sur une vaste terrasse privée accessible par une
porte-patio, un lieu de choix pour profiter des belles
journées d'été ou partager un repas en plein air.

La salle de bains est équipée d'un bain/douche combiné
ainsi que des entrées laveuse et sécheuse, ajoutant à la
fonctionnalité du logement. Le sous-sol, spacieux et
pratique, offre de multiples possibilités d'aménagement
selon vos besoins : rangement, salle familiale ou espace de
travail.

1 stationnement inclus, dans l'allée

Situé sur une rue calme et peu passante, ce logement allie
parfaitement tranquillité et proximité des services. Vous
serez à quelques pas du parc Coubertin, idéal pour les
promenades, le sport ou les activités en famille. Plusieurs
garderies et écoles se trouvent à proximité, tout comme les
commerces essentiels : épiceries, cafés, banques et arrêts
d'autobus, accessibles à pied.